青岛将成全国联合办公产业爆发点!大咖云集,这场全球峰会今天登陆岛城!

2018-10-26 23:17:05 / 打印

文丨青岛创客

青山连碧海,岛城聚远朋。

2018 GCUC CHINA全球联合办公峰会

青岛站今日拉开帷幕。

这场全球规模最大的联合办公主题产业峰会

由青岛市科技局、青岛市市南区政府和

GCUC中国官方主办,

People Squared(P2)承办,

青岛市市南区科技局和

青岛市科技企业孵化器协会大力支持,

青岛创联工场首席协办。

今天到现场的小伙伴儿可是收获不小,

不仅见证了

山东半岛创新孵化空间联盟正式成立,

还听了不少联合办公领域的大咖分享

比如:

GCUC CHINA发起人、

People Squared(P2)创始人郑健灵,

创联工场创始人冯希祥,

纳什空间合伙人史志隽……

跟上步伐,

去现场长知识吧!

大咖分享很过瘾!

GCUC CHINA发起人、People Squared(P2)创始人郑健灵

2018年我们今年中国站的三站GCUC峰会,都有一个共同的主题,叫“Work Better Work Smarter”,其实这也标志着我们联合办公已经进入了一个新的时代,我们在追求数量的同时,也在追求质量。

我们作为一个产业其实我们也在追求更好的用户体验,更好的产品,我们如何把一个更加健康的工作方式能够带给所有在联合办公空间内使用的这些用户。

我们预测到2030年,整个中国将有30%的办公体量将以联合办公的方式来呈现

联合办公是一个万亿级的市场,我们随着联合办公的用户人群不断的变得越来越年轻,我们现在有很多的企业里面已经是90后开始成为办公的主体了,所以更多的人需要一个更加全新的一种办公方式来进行他们未来的工作。

联合办公给我们带来什么好处和改变呢?

第一,联合办公正在改造我们的办公环境

在中国,联合办公正在和越来越多的平台发生连接,很多共享空间除了办公空间之外,还有健身、咖啡、理发等很多不同的场景。

所以联合办公除了8个小时的工作作为一个人的基础的时间,在办公室里面的时间正在扩展,联合办公作为一个服务平台,正在为空间里的人对接越来越多的服务体验。

第二,联合办公正在使我们人任何之间的沟通效率变得更高。

联合办公有很多的空间都是物以类聚、人以群分,越来越多的人会汇聚到一起,促使越来越多的人他们更加容易的去和其他人来做连接。

联合办公空间我们现在正在突破小企业这样的壁垒,有越来越多的知名的创业公司和非常成熟的500强公司已经开始选择和联合办公在一起,有更加灵活、自由的空间的选择,也可以和这些创新力在一起。

第三,联合办公给我们更加灵活的物理空间。

如果我们把我们传统的办公空间按照两个维度来划分,第一个是我们在这里是我们在空间里面为我们里面入驻的企业提高附加值,另外一个维度就是空间里面的企业的空间成本和地理位置。

办公各个区间里面都有平台,他们都在服务不同的人群,其实虽然我们看联合办公是一个整个的产业,但是我们其实在不同的领域在为这些企业提供服务。

四是更加专业的企业服务。

很多企业到了联合办公里面,就是希望可以能够得到更加多的资源,联合办公提供了更加多的服务,不管是传统的服务、财税、人事、法务、社保等对接之外,还有企业的方方面面的需求

整个众创空间其实包括了很多不同的组成部分:联合办公,还有孵化器、加速器。

联合办公在办公产业里面连接了两端的资源:

一端其实是低效未被升级的物业的资源。很多联合办公的开发商不光是自己做一个租赁,还和很多联合办公的运营商进行合作,把一些非常好的能力输出到这些楼宇里面去,使这个楼宇里面的使用人的效率也可以提升。

另外一方面,联合办公本身可以提供服务,包括软件服务和硬件服务。过程当中,针对不同的人群,从小到大包括创业型企业,包括从大型企业,这些服务都可以通过联合办公这样一个形式来进行连接。

创联工场创始人冯希祥:联合办公新一线城市发展之道

自2008 年起探索联合办公运营,创联工场目前已在青岛、杭州、南京、武汉等近10个城市运营30多个双创基地和联合办公空间,打造出新一线城市联合办公有效的可持续发展模式。

大家可能认为联合办公空间更多的是服务于初创团队,不是的。我们也服务于独角兽、准独角兽、500强知名企业、跨国公司等。创联工场里现在世界500强有超过20多家,国内的独角兽也有10多家。

联合办公空间经过几年的发展,给入驻的团队提供的已经不是一个物理空间,而是一个服务平台

创联工场为每一个入驻团队提供的三个服务体系:

空间服务,为入驻企业提高工作体验度,现在85后、90后已经成为职场的主力军,他们希望工作更有乐趣,希望工作更开心。

企业服务,除了法律服务、财务服务等普惠内容,对未来的联合办公的入驻团队更多倾向于定制化。比如共享招聘、产品推广这样新兴的服务活动。

连接共享,其实联合办公首先第一个要点就是连接。我们让大家可以随时随地交流,实现我们每个团队之间或者是团队与外部资源之间的连接。

未来,联合办公空间的选址会有三个方向:

第一是核心商务区的写字楼。因为核心CBD的配套不管是交通、商务、金融还是人才的认可度,都是企业需要的。

第二是进入Shoppingmall,比如大家都知道Shoppingmall有万象城。创联工场在尝试做跟商业结合的办公空间,初步的探索效果还不错。

第三是商业地产的转型。城市升级是解决商业地产转型的核心关键点,联合办公未来会成为城市升级的重要的组成部分。

经过这几年的发展,中国已经发展成为全球最大的联合办公空间。中国的联合办公是从上海、北京、深圳起源的,但是经过这几年的迅速行业发展之后,正在向二三线城市下沉

我们看到了成都的发展,看到了杭州的发展,看到了青岛的发展,未来会更多的二三线城市联合办公获得更快的发展速度,也将会是我们中国联合办公更快的一个爆发点

联合办公未来有哪些发展趋势?

智慧办公将会成为联合办公一个标配。

联合办公是办公方式的一种革命,应该走在办公的行业的前列,应该把智能化的要素更多的体现出来。

联合办公各个品牌之间的合作将会持续进行。

在这个过程中,每一个联合办公空间之间的合作、并购在未来的两年之内持续进行的。大家应该聚起来,让行业之间来更多一些合作。

联合办公将要助力城市更新,打造诚实信型综合体。

未来的联合办公会打造全链条的模式,助力企业更完整的生命周期。

一个团队从一个人创始开始,发展到30人、50人、100人……我们的空间都可以提供不同的生命周期所需要的孵化服务、创新服务。

山东半岛创新孵化

空间联盟成立

峰会现场,由青岛市科技企业孵化器协会联合青岛、济南、烟台、潍坊、威海、日照、东营等地的小微企业创业创新示范基地、科技孵化器、众创空间、创业孵化基地共同发起成立的非注册联盟组织——山东半岛创新孵化空间联盟正式成立

小创了解到,山东半岛联盟旨在加强青岛、济南、烟台、潍坊、威海、日照、东营等山东省内兄弟城市创新孵化空间联系,以促成各孵化器、众创空间的合作交流与资源共享为己任,积极打造覆盖山东省内城市孵化载体间的共享平台。

首届联盟名单如下:

联盟理事长单位:

青岛创联工场

联盟副理事长单位:

青岛市工业技术研究院

海尔海创汇

济南麦道商务中心

潍坊科技孵化器

威海服务贸易产业园(东方智慧谷)

杭州楼友会(日照)

东营胜利创新孵化器

烟台高新区创业中心。

山东半岛联盟将积极发挥平台作用,探索孵化服务资源网络化和标准化机制,充分发挥和利用联盟成员单位的特色和优质社会资源,提升联盟成员单位的整体服务能力,让创业主体可充分利用互联网时代,打破时间和空间界限进行创新创业,开展互补性合作,为其创业活动降低成本,推动山东省孵化器事业向更高层次发展

联合办公怎么助力

区域经济的增长?

在圆桌会议阶段,京师律师事务所的姜森律师、纳什空间的史志隽、中海地产联合办公品牌的OFFICEZIP李雪瑞、青岛市工业技术研究院副院长滕云枫、WE+酷窝的闫威佟等嘉宾畅谈“联合办公怎么助力区域经济的增长”。

内容很多,

小创拿来干货!

● 姜森

对于二线城市来讲,进入联合办公的空间,不是因为付不起房租,是为了享受到更多的资源上的支持,更多更优质的企业服务,以及咱们之前说的人脉资源。

青岛的创业氛围非常浓厚,青岛市政府非常支持,在这样的城市来讲,创业孵化以及联合办公的空间发展是很有潜力的

● 李雪瑞

我们中海OFFICEZIP特别看好青岛这样新一线城市的联合办公的发展,我们也希望早日进入青岛这样有魅力的城市。

其实我们从两个维度来看这样的问题:

首先就是需求端,新一线城市发展对于灵活办公、共享办公、联合办公的需求在不断增长。全国性的布局联动,既是帮助一线城市的大企业到新一线城市、二线城市设点,也能让其他友商尽快进入到这个城市里面。

第二就是帮助新一线城市、二线城市的企业到北京、上海加速布局。   

● 史志隽

办公的行业对于城市的价值有两方面:

一方面帮助地产,尤其是商业地产盘活,更高效运营;企业来说可以帮助很多企业更高效发展,减负,把城市通过小企业的促进可以带起来。

共享办公还可以联合一二三线城市,帮助企业全国战略布局。

另一方面,二三线城市好的项目、好的物业机会越来越多,企业有办公升级的诉求,这对联合办公来说是有商业价值和战略价值的,是互惠互利的。

● 滕云枫

青岛从2012年开始进入了千万平方米的孵化器的建设阶段,当时青岛也出台了很多的鼓励孵化器的政策。有了大环境以后,青岛的联合办公也加快发展。

进入这个阶段,代表青岛创新创业环境在吸引人才等方面打开了一扇门,下一步希望更多的全国的运营商都可以到青岛来和我们共同发展

实际上无论是做共享空间还是做园区,最终都是为企业服务,可能都是上下游链条的关系,所以说整个会带动我们青岛市的创新创业环境的发展。

立足青岛,能够吸引更多的资源到青岛来;走出去,和更多先进的资源、更好的资源交流,更好地引导他们为青岛服务。

● 闫威佟

一个城市是不是对联合办公、众创、孵化有吸引力,要看政府的政策、支持是不是给力

WE+酷窝是来青岛算是比较早的,已经有两年多的时间了,我们首先布局是北上广,青岛是第四个城市,所以说明WE+酷窝对于二三线城市的布局和城市未来的发展还是很看重。

联合办公兴起于、

北京、上海、深圳等一线城市,

它本身就是可以让工作变得更加美好,

更加灵活的一个方式。

(峰会现场大合影)

现场还有哪些精彩分享?

小创再给大家提供

一些精彩瞬间~

(△纳什空间合伙人史志隽做主题分享:《科技改变城市办公生态》)

(△侠客岛里创始人 王宏波做主题演讲)

(△圆桌论坛讨论:《联合办公如何助力商业地产打造未来城市升级?》)

(△仲量联行山东区域总经理白路作主题演讲:《抓住机遇:中国灵活办公市场展望》)

△企极科技创始人何铮作主题演讲

精彩纷呈,大咖云集,干货满满!

经过这次学习,

你有什么收获?