【长久关注】青岛房价略涨!市房管局局长发话,明年将...

2018-12-17 11:40:22 / 打印

15日,

国家统计局发布

《2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,

山东济南、青岛

烟台、济宁四市纳入统计。

大众网记者了解到,从11月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房、二手房房价继续上涨,济南、青岛的新房价格环比涨幅略有上升,烟台、济宁略有下降。同时,济南、青岛、济宁新房价格涨幅位居全国前十。 济青等四市二手房价格环比涨幅都有所下降。其中,济南、烟台环比涨幅实现3连降,济宁实现4连降。

2018年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

在新房价格方面,济南11月环比上涨1.7%,同比上涨15.4%;青岛新房价格环比上涨1.8%,同比上涨12.2%;烟台新房环比上涨0.8%,同比上涨12.3%;济宁新房环比上涨1.7%,同比上涨11.8%。从涨幅看,11月济南、青岛新房价格环比涨幅有所下降,而烟台、济宁的新房价格环比涨幅有所上升。其中,济南环比涨幅结束4连降,从10月份0.7%升到了1.7%;青岛从0.6%升到了1.8%;烟台从1.2%降到了0.8%,济宁从1.9%降到了1.7%。同时,济南、青岛、济宁新房价格涨幅位居全国前十

2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在二手房方面,11月,济南环比上涨0.5%,同比上涨9.4%;青岛环比上涨0.7%,同比上涨11.9%;烟台环比上涨0.6%,同比上涨11.0%;济宁环比上涨1.2%,同比上涨15.8%。从涨幅看,11月,济南、青岛、烟台、济宁的二手房价格环比涨幅都有所下降。其中,济南、烟台环比涨幅实现3连降,济宁实现4连降。济南从8月的2.8%,9月降到1.2%,10月份降到0.6%,11月降到0.5%;烟台从8月的2.0%,9月降到1.4%,10月降到1.1%,11月降到0.6%;济宁从7月的2.6%,8月降到2.5%,9月降到1.7%,10月降到1.4%,11月降到1.2%。

2018年11月份一线城市

商品住宅销售价格有涨有跌,

二三线城市涨幅稳定。

对此,

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落

11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少 2个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。

与此同时,

15日下午,

青岛市国土资源房管局局长张希田介绍,

2018年1-10月,

青岛市新建商品住房价格指数在

全国70个大中城市中列第43位。

明年,

将严格执行房地产分类调控要求和限购、

限贷、限售措施